Сенаторы расследуют роль RealPage в продвижении запрета закона об искусственном интеллекте в штатах

Сенаторы-демократы выясняют, лоббировала ли компания RealPage, занимающаяся разработкой программного обеспечения и обвиняемая в сговоре с арендодателями с целью повышения арендной платы, предложенный десятилетний запрет на регулирование искусственного интеллекта на уровне штатов. В письме на имя генерального директора RealPage Даны Джонс сенаторы Элизабет Уоррен (D-MA), Берни Сандерс (D-VT), Эми Клобучар (D-MN), Кори Букер (D-NJ) и Тина Смит (D-MN) запросили подробности о "потенциальном участии" компании в одном из положений республиканского законопроекта о согласовании бюджета. Это положение не позволит штатам в течение десяти лет принимать законы, затрагивающие искусственный интеллект или системы "автоматизированного принятия решений".

Сенаторы утверждают, что эта мера может подорвать усилия, направленные на то, чтобы остановить RealPage от объединения конфиденциальных данных от нескольких арендодателей в алгоритм для рекомендации неконкурентных цен на аренду.

В отчете ProPublica за 2022 год RealPage связывается с ростом цен на аренду жилья в США, утверждая, что ее алгоритм способствует координации цен между арендодателями. В прошлом году Министерство юстиции и восемь штатов подали на компанию в суд, обвинив ее в том, что она "лишает арендаторов преимуществ конкуренции на условиях аренды квартир". Тем временем в таких городах, как Миннеаполис, Джерси-Сити, Филадельфия и Сан-Франциско, были введены запреты на программное обеспечение, устанавливающее арендную плату, а в таких штатах, как Коннектикут, Нью-Йорк, Массачусетс и Вашингтон, рассматриваются аналогичные законы.

"Республиканцы пытаются расчистить путь для алгоритма RealPage, повышающего арендную плату".

Сенаторы утверждают, что республиканский законопроект о бюджете остановит действие законов штатов и не позволит ввести в действие любые правила, ограничивающие алгоритм ценообразования RealPage. Законопроект направлен на то, чтобы запретить штатам применять любые законы, регулирующие широкий спектр автоматизированных вычислительных систем, к которым, вероятно, относятся и алгоритмы RealPage.

Хотя крупные ИИ-компании, такие как OpenAI, являются наиболее заметными сторонниками этой регуляторной паузы, законодатели подозревают, что RealPage также потратила миллионы на ее защиту. В письме говорится: "Мы запрашиваем информацию о лоббистских усилиях RealPage и о том, как положение республиканцев принесет финансовую выгоду RealPage и другим крупным корпорациям, позволив им использовать потребителей в своих интересах".

Сенаторы отмечают, что RealPage "активизировала" свое лоббирование в Конгрессе в ответ на местные законы, угрожающие ее бизнесу. Они ссылаются на отчет Lever, в котором говорится, что Национальный совет по многоквартирному жилью, торговая группа, представляющая RealPage, увеличила свои расходы на лоббирование с 4,8 миллиона долларов в 2020 году до 9 миллионов долларов в 2024 году. В отчете также отмечается, что группа лоббировала "вопросы, связанные с рисками и возможностями искусственного интеллекта", а также "федеральную политику, влияющую на использование данных, искусственного интеллекта, программного обеспечения" и других технологий в сфере недвижимости.

Связанные

• Добро пожаловать в эпоху агрессивного регулирования технологий
• Про-АИ, про-загрязнение, про-наблюдение: Ключевые моменты из предложенного Трампом бюджета

"RealPage значительно усилила свою многомиллионную лоббистскую кампанию в Конгрессе, и впоследствии республиканцы в Конгрессе приняли положение, блокирующее штаты от защиты арендаторов", - сказала сенатор Уоррен в интервью The Verge. "Американцы борются с растущей арендной платой, но вместо того, чтобы помочь им, республиканцы пытаются дать зеленый свет алгоритму RealPage по повышению арендной платы".

Сенаторы потребовали, чтобы RealPage раскрыла свои ежегодные расходы на лоббирование в Конгрессе с 2020 года, а также указала фирмы и частных лиц, которых она нанимала. Они также просят предоставить подробную информацию о расходах на законодательство в области искусственного интеллекта и о том, как законопроект о бюджете повлияет на RealPage в штатах, рассматривающих возможность запрета программного обеспечения для определения арендной платы. RealPage попросили ответить до 10 июня 2025 года.

Если законопроект будет принят Сенатом, его последствия могут выйти далеко за пределы RealPage. Помимо ограничения государственного регулирования чат-ботов с искусственным интеллектом, он может повлиять на законы, касающиеся глубоких подделок, автоматизированных инструментов найма, распознавания лиц, алгоритмов вынесения приговоров и многого другого.