Hogar Los senadores investigan el papel de RealPage en la prohibición estatal de la IA
Los senadores demócratas están investigando si RealPage, una empresa de software que se enfrenta a acusaciones de colusión con los propietarios para aumentar los alquileres, presionó a favor de una propuesta de prohibición de diez años de la regulación de la IA a nivel estatal. En una carta dirigida a Dana Jones, CEO de RealPage, los senadores Elizabeth Warren (D-MA), Bernie Sanders (D-VT), Amy Klobuchar (D-MN), Cory Booker (D-NJ) y Tina Smith (D-MN) solicitaron detalles sobre la "posible implicación" de la empresa en una disposición del proyecto de ley republicano de reconciliación presupuestaria. Esta disposición impediría a los estados promulgar leyes que afecten a la inteligencia artificial o a los sistemas de "decisión automatizada" durante una década.
Los senadores sostienen que esta medida podría socavar los esfuerzos para impedir que RealPage reúna datos confidenciales de múltiples propietarios en un algoritmo para recomendar precios de alquiler no competitivos.
Un informe de ProPublica de 2022 relacionaba RealPage con el aumento de los precios de los alquileres en Estados Unidos, alegando que su algoritmo facilita la coordinación de precios entre los arrendadores. El Departamento de Justicia y ocho estados demandaron a la empresa el año pasado, acusándola de "privar a los inquilinos de los beneficios de la competencia en las condiciones de arrendamiento de apartamentos." Mientras tanto, ciudades como Minneapolis, Jersey City, Filadelfia y San Francisco han promulgado prohibiciones contra los programas informáticos de fijación de alquileres, y estados como Connecticut, Nueva York, Massachusetts y Washington están estudiando leyes similares.
"Los republicanos intentan despejar el camino para el algoritmo de RealPage que aumenta los alquileres".
Los senadores argumentan que el proyecto de presupuesto republicano detendría la legislación estatal pendiente e impediría la aplicación de cualquier normativa que limite el algoritmo de precios de RealPage. El proyecto de ley pretende impedir que los estados apliquen cualquier ley que regule una amplia gama de sistemas informáticos automatizados, lo que probablemente incluiría los algoritmos de RealPage.
Aunque las principales empresas de IA, como OpenAI, son los partidarios más visibles de esta pausa normativa, los legisladores sospechan que RealPage también puede haber gastado millones abogando por ella. La carta dice: "Buscamos información sobre los esfuerzos de cabildeo de RealPage, y sobre cómo la disposición republicana beneficiaría financieramente a RealPage y otras grandes corporaciones al permitirles aprovecharse de los consumidores."
Los senadores señalan que RealPage "intensificó" sus actividades de presión en el Congreso como reacción a las leyes locales que amenazaban su negocio. Citan un informe de Lever que encuentra que el Consejo Nacional de Vivienda Multifamiliar, un grupo comercial que representa a RealPage, aumentó su gasto en cabildeo de $ 4,8 millones en 2020 a $ 9 millones en 2024. El informe también señaló que el grupo presionó sobre "cuestiones relacionadas con los riesgos y oportunidades que plantea la inteligencia artificial" y "políticas federales que afectan el uso de datos, inteligencia artificial, software" y otras tecnologías inmobiliarias.
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"RealPage aumentó significativamente su campaña multimillonaria de cabildeo en el Congreso y, posteriormente, los republicanos del Congreso aprobaron una disposición para bloquear a los estados de proteger a los inquilinos", dijo el senador Warren a The Verge. "Los estadounidenses están luchando contra el aumento de los alquileres, pero en lugar de proporcionar alivio, los republicanos están tratando de dar luz verde al algoritmo de RealPage para subir los alquileres".
Los senadores han exigido que RealPage revele sus gastos anuales de cabildeo en el Congreso desde 2020, junto con las firmas y personas que contrató. También buscan detalles sobre el gasto específicamente dirigido a la legislación de IA y cómo el proyecto de presupuesto afectaría a RealPage en los estados que consideran prohibir el software de fijación de alquileres. Se ha pedido a RealPage que responda antes del 10 de junio de 2025.
Si el Senado aprueba el proyecto de ley, sus repercusiones podrían ir mucho más allá de RealPage. Además de restringir la regulación estatal de los chatbots de IA, podría afectar a las leyes relativas a deepfakes, herramientas de contratación automatizada, reconocimiento facial, algoritmos de sentencia y más.
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![RichardJohnson]()
이 기사를 읽고 실제로 AI 규제 논란이 단순히 기술적 쟁점이 아니라 일상 생활에 직접 영향을 미치는 문제라는 걸 깨달았어요. 📈 부동산 임대료와 연결되다니... AI 윤리 논의가 점점 추상적인 수준을 넘어 구체적인 피해 사례로 이어지는 게 인상적이네요.
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