Senatoren untersuchen die Rolle von RealPage beim Verbot von KI-Gesetzen im Bundesstaat

Demokratische Senatoren untersuchen, ob RealPage, ein Softwareunternehmen, dem vorgeworfen wird, sich mit Vermietern abgesprochen zu haben, um die Mieten zu erhöhen, Lobbyarbeit für ein vorgeschlagenes zehnjähriges Verbot der Regulierung von KI auf staatlicher Ebene geleistet hat. In einem Brief an RealPage-CEO Dana Jones forderten die Senatoren Elizabeth Warren (D-MA), Bernie Sanders (D-VT), Amy Klobuchar (D-MN), Cory Booker (D-NJ) und Tina Smith (D-MN) Einzelheiten über die "mögliche Beteiligung" des Unternehmens an einer Bestimmung des republikanischen Haushaltsüberleitungsgesetzes. Diese Bestimmung würde die Bundesstaaten ein Jahrzehnt lang daran hindern, Gesetze zu erlassen, die künstliche Intelligenz oder "automatische Entscheidungssysteme" betreffen.

Die Senatoren behaupten, dass diese Maßnahme die Bemühungen untergraben könnte, RealPage daran zu hindern, sensible Daten von mehreren Vermietern in einem Algorithmus zu bündeln, um nicht wettbewerbsfähige Mietpreise zu empfehlen.

In einem Bericht von ProPublica aus dem Jahr 2022 wurde RealPage mit den steigenden Mietpreisen in den USA in Verbindung gebracht, da sein Algorithmus die Preisabstimmung zwischen Vermietern erleichtert. Das Justizministerium und acht Bundesstaaten haben das Unternehmen im vergangenen Jahr verklagt und ihm vorgeworfen, "den Mietern die Vorteile des Wettbewerbs bei der Vermietung von Wohnungen vorzuenthalten". In der Zwischenzeit haben Städte wie Minneapolis, Jersey City, Philadelphia und San Francisco Verbote für Mietsoftware erlassen, und Bundesstaaten wie Connecticut, New York, Massachusetts und Washington erwägen ähnliche Gesetze.

"Die Republikaner versuchen, den Weg für den mieterhöhenden Algorithmus von RealPage freizumachen."

Die Senatoren argumentieren, dass die republikanische Haushaltsvorlage die anhängige Gesetzgebung der Bundesstaaten stoppen und die Durchsetzung jeglicher Vorschriften zur Begrenzung des Preisalgorithmus von RealPage verhindern würde. Die Gesetzesvorlage soll die Bundesstaaten daran hindern, Gesetze durchzusetzen, die eine breite Palette von automatisierten Computersystemen regeln, was wahrscheinlich auch die Algorithmen von RealPage einschließen würde.

Während große KI-Unternehmen wie OpenAI die sichtbarsten Befürworter dieser Gesetzespause sind, vermuten die Gesetzgeber, dass auch RealPage Millionen dafür ausgegeben hat. In dem Schreiben heißt es: "Wir bitten um Informationen über die Lobbyarbeit von RealPage und darüber, wie die republikanische Bestimmung RealPage und anderen großen Unternehmen finanziell zugute kommen würde, indem sie ihnen ermöglicht, die Verbraucher zu übervorteilen."

Die Senatoren stellen fest, dass RealPage seine Lobbyarbeit im Kongress als Reaktion auf lokale Gesetze, die sein Geschäft bedrohen, "intensiviert" hat. Sie zitieren einen Bericht von Lever, demzufolge der National Multifamily Housing Council, eine Handelsgruppe, die RealPage vertritt, seine Lobbyausgaben von 4,8 Millionen Dollar im Jahr 2020 auf 9 Millionen Dollar im Jahr 2024 erhöht hat. In dem Bericht heißt es weiter, die Gruppe betreibe Lobbyarbeit zu "Fragen im Zusammenhang mit den Risiken und Chancen künstlicher Intelligenz" und "Bundespolitiken, die sich auf die Nutzung von Daten, künstlicher Intelligenz, Software" und anderer Immobilientechnologie auswirken.

Siehe

• Willkommen in der Ära der aggressiven Tech-Regulierung
• Pro-AI, pro-Verschmutzung, pro-Überwachung: Die wichtigsten Punkte aus Trumps Haushaltsentwurf

"RealPage hat seine millionenschwere Lobbykampagne im Kongress deutlich verstärkt, und in der Folge haben die Republikaner im Kongress eine Bestimmung verabschiedet, die die Staaten daran hindert, Mieter zu schützen", so Senatorin Warren gegenüber The Verge. "Die Amerikaner haben mit steigenden Mieten zu kämpfen, aber anstatt für Abhilfe zu sorgen, versuchen die Republikaner, dem mietwucherischen Algorithmus von RealPage grünes Licht zu geben."

Die Senatoren haben RealPage aufgefordert, seine jährlichen Ausgaben für Lobbyarbeit im Kongress seit 2020 offenzulegen, zusammen mit den Firmen und Einzelpersonen, die es eingestellt hat. Außerdem wollen sie Details zu den Ausgaben, die speziell auf die KI-Gesetzgebung abzielen, und dazu, wie sich der Haushaltsentwurf auf RealPage in Staaten auswirken würde, die ein Verbot von Mietsoftware in Erwägung ziehen. RealPage ist gebeten worden, bis zum 10. Juni 2025 zu antworten.

Sollte der Senat den Gesetzentwurf verabschieden, könnten die Auswirkungen weit über RealPage hinausgehen. Es könnte nicht nur die staatliche Regulierung von KI-Chatbots einschränken, sondern auch Gesetze zu Deepfakes, automatisierten Einstellungsprogrammen, Gesichtserkennung, Strafverfolgungsalgorithmen und mehr beeinflussen.