家上院議員、州AI法禁止推進におけるリアルページの役割を調査
民主党の上院議員たちは、家主と結託して家賃を値上げした疑惑に直面しているソフトウェア会社、リアルページ社が、州レベルのAI規制を10年間禁止する提案を働きかけたかどうかを調査している。エリザベス・ウォーレン上院議員（民主党）、バーニー・サンダース上院議員（民主党）、エイミー・クロブチャー上院議員（民主党）、コーリー・ブッカー上院議員（民主党）、ティナ・スミス上院議員（民主党）は、リアルページ社のダナ・ジョーンズCEOに宛てた書簡で、共和党の予算調整法案の条項に同社が「関与した可能性」について詳細を求めた。この条項は、各州が人工知能や「自動意思決定」システムに影響する法律を制定することを10年間妨げるものである。
上院議員たちは、リアルページ社が複数の家主の機密データをアルゴリズムにプールし、競争力のない賃貸価格を推奨するのを阻止しようとする努力が、この措置によって損なわれる可能性があると主張している。
2022年のProPublicaの報告書は、リアルページが家主間の価格調整を促進するアルゴリズムであると主張し、米国の家賃上昇に関連している。司法省と8つの州は昨年、同社が "アパートの賃貸条件に関する競争の利益を賃借人から奪っている "と非難し、同社を提訴した。一方、ミネアポリス、ジャージーシティ、フィラデルフィア、サンフランシスコなどの都市では、家賃設定ソフトの使用禁止が制定され、コネチカット、ニューヨーク、マサチューセッツ、ワシントンなどの州でも同様の法案が検討されている。
"共和党は、リアルページの家賃値上げアルゴリズムに道を開こうとしている。"
上院議員たちは、共和党の予算法案は、保留中の州法を停止させ、RealPage社の価格設定アルゴリズムを制限する規制の施行を妨げると主張している。この法案は、州による幅広い自動計算システムに関する法律の施行を禁止するもので、リアルページのアルゴリズムも含まれる可能性が高い。
OpenAIのような大手AI企業がこの規制緩和の最も目立つ支持者である一方、議員たちはRealPage社も数百万ドルを費やしてこの法案を支持したのではないかと疑っている。書簡にはこう書かれている。"我々は、リアルページ社のロビー活動や、共和党の規定が消費者を利用できるようにすることで、リアルページ社や他の大企業にどのような金銭的利益をもたらすのかについての情報を求めている"。
上院議員たちは、リアルページ社がそのビジネスを脅かす地方法に反発して議会ロビー活動を "強化 "したと指摘している。彼らは、リアルページ社を代表する業界団体である全米多世帯住宅協議会（National Multifamily Housing Council）が、ロビー活動費を2020年の480万ドルから2024年には900万ドルに増加させたというレバー社の報告書を引用している。同レポートはまた、同団体が「人工知能がもたらすリスクと機会をめぐる問題」や「データ、人工知能、ソフトウェア、その他の不動産テクノロジーの利用に影響を与える連邦政府の政策」に関してロビー活動を行っていることも指摘している。
関連記事
- 積極的なテクノロジー規制の時代へようこそ
- 親AI、親公害、親監視：トランプ予算案のポイント
「リアルページは議会での数百万ドルのロビー活動を大幅に強化し、その後、議会共和党は州による賃貸者保護を阻止する条項を可決した」とウォーレン上院議員はThe Vergeに語った。「アメリカ人は家賃の高騰に苦しんでいるが、共和党は救済策を提供する代わりに、RealPageの家賃高騰アルゴリズムに許可を与えようとしている。
上院議員たちは、リアルページ社に対し、2020年以降の年間議会ロビー活動費を、雇用した企業や個人とともに開示するよう要求している。また、特にAI法案をターゲットにした支出や、家賃設定ソフトの禁止を検討している州において予算案がRealPage社にどのような影響を与えるかについても詳細を求めている。リアルページ社は2025年6月10日までに回答するよう求められている。
上院で可決された場合、法案の影響はRealPage社以外にも及ぶ可能性がある。AIチャットボットに対する州の規制を制限することに加え、ディープフェイク、自動雇用ツール、顔認識、判決アルゴリズムなどに関する法律にも影響を及ぼす可能性がある。
関連記事
ワーナーミュージックがAI帰属分析スタートアップのSureel AIを買収
ワーナー・ミュージック・グループ（WMG）は水曜日、人工知能（AI）の帰属情報スタートアップであるSureel AIを買収すると発表した。Sureelの独自技術は、楽曲に対して「AI DNA」を生成し、構成要素に分解して、AIモデルがこれらの要素をどのように利用するかを追跡する。今回の買収を通じて、WMGは、アーティストやソングライターの作品がAI生成コンテンツで利用されたり、AIモデルの学習に使用されたりする状況を監視する能力を強化する目的である。「SureelをWMGに統合することで、保
Amazonは、Alexa for Shoppingを導入しつつ、Rufusを後回しにしている
Amazonは、RufusショッピングチャットボットとAlexa+をアプリ、ウェブサイト、Echo Showデバイス全体で統合した「Alexa for Shopping」をリリースした。このアシスタントは商品の問い合わせに応じ、アイテムの比較、価格追跡、ショッピングリマインダーをサポートする。また、スケジュールされたショッピングアクションや対象となる自動購入も処理する。同社によると、「Alexa for Shopping」はRufusの商品専門知識とAlexa+のパーソナライズされたアシスタ
マイクロソフト、Azure、AI技術がカリフォルニアの山火事リスク対策に貢献
マイクロソフトはAIを活用した山火事検知技術に投資しており、CVP兼チーフデータサイエンティストのフアン・ラビスタ・フェレス氏が、環境被害を軽減するための戦略について語っている。NASAによると、気候変動は地球上のすべての人々に影響を及ぼしており、気温の上昇、降雨パターンの変化、海面上昇といった形で現れている。NASAは、地球がかつてない速度で温暖化しており、その主な要因は人間の活動であるという明
関連特集おすすめ
作曲
リミックス制作、サンプリングの準備、カラオケマスター作成のためのAIステム分離ツール
2026年最新・最高評価のAIステム分離ツール。リミックス制作、サンプリング準備、カラオケマスター向けに厳選されました。これらの強力で画期的なツールは、実環境でのテストを経て、正確なオーディオ分離を実現し、生産性を大幅に向上させます。 XIX.AIでは、ニーズに合った「必試」のソリューションを見つけるお手伝いをするため、無料版と有料版の比較ガイドを毎週更新して提供しています。今すぐチェックして、AIの力を最大限に活用しましょう。
8 ツール
xix.ai
データ分析
収益ダッシュボード、ファネル分析、および製品指標向けのAI SQLコピロット
2026年最新かつ最も優れたAI SQLコピロットが最高評価でランクイン！XIX.AIは、毎週更新される実際の環境でのテストに対応した、強力で革新的なツール群を厳選しています。これらの必見ツールを使えば、正確な収益ダッシュボードの作成や販売プロセスの分析、製品指標の迅速な追跡が可能となり、生産性を大幅に向上させることができます。今すぐチェックして、データに基づいた意思決定に最適なツールを見つけましょう！238文字
9 ツール
xix.ai
作曲
曲のドラフト作成に最適なAIメロディ作成ツール
2026年最新版 高評価のAIメロディ作成ツールで曲のドラフト作成！XIX.AIは、厳格な実世界テストを経て最高の作成体験を提供する、革新的な強力なコレクションを厳選しました。詳細な無料版と有料版の比較、正確なランキング、そして素晴らしい曲のドラフトを楽に作成し、創造的な生産性を大幅に向上させるためにぜひ試すべきオプションが見つかります。今すぐ探索して、あなたに最適なツールを見つけましょう！
8 ツール
xix.ai
チャットボット
面接練習用のベストなAI会話トレーニングツール
2026年最新版・最高評価のAI会話トレーニングツールが、面接練習に最適です。XIX.AIにてご提供しています！この厳選コレクションには、現実世界での厳格なテストを経て正確なフィードバックを提供する強力なツールが含まれています。無料版と有料版の比較や詳細なランキングをご覧いただき、自信とスキルを高めるための必須オプションをお選びください。今すぐ探索して、面接成功に最適なツールを見つけましょう！
12 ツール
xix.ai
デザインとアート
クリエイティブな実験に最適なAIスタイル転送ツール
2026年版 クリエイティブな実験に最適な、最新・最高評価のAIスタイル転送ツール！XIX.AIは、実地テストと厳格なランキングを通じて卓越した結果をもたらす、強力で画期的な「必試」ツールを厳選しました。これらのトップソリューションは、コンテンツ制作を加速させ、無限の創造的可能性を切り拓くことで、クリエイターの生産性を大幅に向上させます。 今すぐチェックして、あなたにぴったりのツールを見つけ、今日から創作を始めましょう！
9 ツール
xix.ai
漫画制作
ビジュアルストーリーテリングに最適なAI吹き出しツール
2026年版、ビジュアルストーリーテリングに最適な高評価AIダイアログバブルツールがXIX.AIに登場！この厳選コレクションには、クリエイターの生産性を高め、創作上のボトルネックを解消する、画期的な強力ツールが揃っています。 無料版と有料版の比較、実地テストの結果、最新のランキングを確認して、魅力的なビジュアルストーリーを構築するのに最適な、ぜひ試すべきソリューションを見つけましょう。今すぐチェックして、あなたにぴったりのツールを発見してください！
10 ツール
xix.ai
コメント (1)
0/500
![RichardJohnson]()
이 기사를 읽고 실제로 AI 규제 논란이 단순히 기술적 쟁점이 아니라 일상 생활에 직접 영향을 미치는 문제라는 걸 깨달았어요. 📈 부동산 임대료와 연결되다니... AI 윤리 논의가 점점 추상적인 수준을 넘어 구체적인 피해 사례로 이어지는 게 인상적이네요.
民主党の上院議員たちは、家主と結託して家賃を値上げした疑惑に直面しているソフトウェア会社、リアルページ社が、州レベルのAI規制を10年間禁止する提案を働きかけたかどうかを調査している。エリザベス・ウォーレン上院議員（民主党）、バーニー・サンダース上院議員（民主党）、エイミー・クロブチャー上院議員（民主党）、コーリー・ブッカー上院議員（民主党）、ティナ・スミス上院議員（民主党）は、リアルページ社のダナ・ジョーンズCEOに宛てた書簡で、共和党の予算調整法案の条項に同社が「関与した可能性」について詳細を求めた。この条項は、各州が人工知能や「自動意思決定」システムに影響する法律を制定することを10年間妨げるものである。
上院議員たちは、リアルページ社が複数の家主の機密データをアルゴリズムにプールし、競争力のない賃貸価格を推奨するのを阻止しようとする努力が、この措置によって損なわれる可能性があると主張している。
2022年のProPublicaの報告書は、リアルページが家主間の価格調整を促進するアルゴリズムであると主張し、米国の家賃上昇に関連している。司法省と8つの州は昨年、同社が "アパートの賃貸条件に関する競争の利益を賃借人から奪っている "と非難し、同社を提訴した。一方、ミネアポリス、ジャージーシティ、フィラデルフィア、サンフランシスコなどの都市では、家賃設定ソフトの使用禁止が制定され、コネチカット、ニューヨーク、マサチューセッツ、ワシントンなどの州でも同様の法案が検討されている。
"共和党は、リアルページの家賃値上げアルゴリズムに道を開こうとしている。"
上院議員たちは、共和党の予算法案は、保留中の州法を停止させ、RealPage社の価格設定アルゴリズムを制限する規制の施行を妨げると主張している。この法案は、州による幅広い自動計算システムに関する法律の施行を禁止するもので、リアルページのアルゴリズムも含まれる可能性が高い。
OpenAIのような大手AI企業がこの規制緩和の最も目立つ支持者である一方、議員たちはRealPage社も数百万ドルを費やしてこの法案を支持したのではないかと疑っている。書簡にはこう書かれている。"我々は、リアルページ社のロビー活動や、共和党の規定が消費者を利用できるようにすることで、リアルページ社や他の大企業にどのような金銭的利益をもたらすのかについての情報を求めている"。
上院議員たちは、リアルページ社がそのビジネスを脅かす地方法に反発して議会ロビー活動を "強化 "したと指摘している。彼らは、リアルページ社を代表する業界団体である全米多世帯住宅協議会（National Multifamily Housing Council）が、ロビー活動費を2020年の480万ドルから2024年には900万ドルに増加させたというレバー社の報告書を引用している。同レポートはまた、同団体が「人工知能がもたらすリスクと機会をめぐる問題」や「データ、人工知能、ソフトウェア、その他の不動産テクノロジーの利用に影響を与える連邦政府の政策」に関してロビー活動を行っていることも指摘している。
関連記事
- 積極的なテクノロジー規制の時代へようこそ
- 親AI、親公害、親監視：トランプ予算案のポイント
「リアルページは議会での数百万ドルのロビー活動を大幅に強化し、その後、議会共和党は州による賃貸者保護を阻止する条項を可決した」とウォーレン上院議員はThe Vergeに語った。「アメリカ人は家賃の高騰に苦しんでいるが、共和党は救済策を提供する代わりに、RealPageの家賃高騰アルゴリズムに許可を与えようとしている。
上院議員たちは、リアルページ社に対し、2020年以降の年間議会ロビー活動費を、雇用した企業や個人とともに開示するよう要求している。また、特にAI法案をターゲットにした支出や、家賃設定ソフトの禁止を検討している州において予算案がRealPage社にどのような影響を与えるかについても詳細を求めている。リアルページ社は2025年6月10日までに回答するよう求められている。
上院で可決された場合、法案の影響はRealPage社以外にも及ぶ可能性がある。AIチャットボットに対する州の規制を制限することに加え、ディープフェイク、自動雇用ツール、顔認識、判決アルゴリズムなどに関する法律にも影響を及ぼす可能性がある。
ワーナーミュージックがAI帰属分析スタートアップのSureel AIを買収
ワーナー・ミュージック・グループ（WMG）は水曜日、人工知能（AI）の帰属情報スタートアップであるSureel AIを買収すると発表した。Sureelの独自技術は、楽曲に対して「AI DNA」を生成し、構成要素に分解して、AIモデルがこれらの要素をどのように利用するかを追跡する。今回の買収を通じて、WMGは、アーティストやソングライターの作品がAI生成コンテンツで利用されたり、AIモデルの学習に使用されたりする状況を監視する能力を強化する目的である。「SureelをWMGに統合することで、保
Amazonは、Alexa for Shoppingを導入しつつ、Rufusを後回しにしている
Amazonは、RufusショッピングチャットボットとAlexa+をアプリ、ウェブサイト、Echo Showデバイス全体で統合した「Alexa for Shopping」をリリースした。このアシスタントは商品の問い合わせに応じ、アイテムの比較、価格追跡、ショッピングリマインダーをサポートする。また、スケジュールされたショッピングアクションや対象となる自動購入も処理する。同社によると、「Alexa for Shopping」はRufusの商品専門知識とAlexa+のパーソナライズされたアシスタ
マイクロソフト、Azure、AI技術がカリフォルニアの山火事リスク対策に貢献
マイクロソフトはAIを活用した山火事検知技術に投資しており、CVP兼チーフデータサイエンティストのフアン・ラビスタ・フェレス氏が、環境被害を軽減するための戦略について語っている。NASAによると、気候変動は地球上のすべての人々に影響を及ぼしており、気温の上昇、降雨パターンの変化、海面上昇といった形で現れている。NASAは、地球がかつてない速度で温暖化しており、その主な要因は人間の活動であるという明
2026年最新・最高評価のAIステム分離ツール。リミックス制作、サンプリング準備、カラオケマスター向けに厳選されました。これらの強力で画期的なツールは、実環境でのテストを経て、正確なオーディオ分離を実現し、生産性を大幅に向上させます。 XIX.AIでは、ニーズに合った「必試」のソリューションを見つけるお手伝いをするため、無料版と有料版の比較ガイドを毎週更新して提供しています。今すぐチェックして、AIの力を最大限に活用しましょう。
8 ツール
xix.ai
2026年最新かつ最も優れたAI SQLコピロットが最高評価でランクイン！XIX.AIは、毎週更新される実際の環境でのテストに対応した、強力で革新的なツール群を厳選しています。これらの必見ツールを使えば、正確な収益ダッシュボードの作成や販売プロセスの分析、製品指標の迅速な追跡が可能となり、生産性を大幅に向上させることができます。今すぐチェックして、データに基づいた意思決定に最適なツールを見つけましょう！238文字
9 ツール
xix.ai
2026年最新版 高評価のAIメロディ作成ツールで曲のドラフト作成！XIX.AIは、厳格な実世界テストを経て最高の作成体験を提供する、革新的な強力なコレクションを厳選しました。詳細な無料版と有料版の比較、正確なランキング、そして素晴らしい曲のドラフトを楽に作成し、創造的な生産性を大幅に向上させるためにぜひ試すべきオプションが見つかります。今すぐ探索して、あなたに最適なツールを見つけましょう！
8 ツール
xix.ai
2026年最新版・最高評価のAI会話トレーニングツールが、面接練習に最適です。XIX.AIにてご提供しています！この厳選コレクションには、現実世界での厳格なテストを経て正確なフィードバックを提供する強力なツールが含まれています。無料版と有料版の比較や詳細なランキングをご覧いただき、自信とスキルを高めるための必須オプションをお選びください。今すぐ探索して、面接成功に最適なツールを見つけましょう！
12 ツール
xix.ai
2026年版 クリエイティブな実験に最適な、最新・最高評価のAIスタイル転送ツール！XIX.AIは、実地テストと厳格なランキングを通じて卓越した結果をもたらす、強力で画期的な「必試」ツールを厳選しました。これらのトップソリューションは、コンテンツ制作を加速させ、無限の創造的可能性を切り拓くことで、クリエイターの生産性を大幅に向上させます。 今すぐチェックして、あなたにぴったりのツールを見つけ、今日から創作を始めましょう！
9 ツール
xix.ai
2026年版、ビジュアルストーリーテリングに最適な高評価AIダイアログバブルツールがXIX.AIに登場！この厳選コレクションには、クリエイターの生産性を高め、創作上のボトルネックを解消する、画期的な強力ツールが揃っています。 無料版と有料版の比較、実地テストの結果、最新のランキングを確認して、魅力的なビジュアルストーリーを構築するのに最適な、ぜひ試すべきソリューションを見つけましょう。今すぐチェックして、あなたにぴったりのツールを発見してください！
10 ツール
xix.ai
이 기사를 읽고 실제로 AI 규제 논란이 단순히 기술적 쟁점이 아니라 일상 생활에 직접 영향을 미치는 문제라는 걸 깨달았어요. 📈 부동산 임대료와 연결되다니... AI 윤리 논의가 점점 추상적인 수준을 넘어 구체적인 피해 사례로 이어지는 게 인상적이네요.
