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Zhitu AI, premier acteur mondial dans le domaine des grands modèles d'IA, acquiert un siège social de 22 700 m² à Pékin pour 361 millions de yuans
Zhipu AI a racheté intégralement Beijing Hongzuan Technology, devenant ainsi propriétaire du Diamond Building situé dans le parc technologique de Zhongguancun, pour un montant total ne dépassant pas 361 millions de yuans (dont 81,62 millions de yuans pour la prise de participation et 278,9 millions de yuans pour la reprise de la dette), marquant ainsi l'achèvement de ce transfert de siège social. D'après son enregistrement commercial, Beijing Hongzuan Technology exerce principalement des activités de gestion immobilière. L'actif principal de cette transaction est le Diamond Building, situé sur la route Dongbei Wangxi dans le district de Haidian.
Le bâtiment s'étend sur environ 22 700 mètres carrés au cœur du parc logiciel de Zhongguancun, entouré de leaders technologiques tels que Baidu, Tencent et Lenovo. Zhipu AI a indiqué que cette acquisition vise à répondre aux besoins opérationnels et administratifs de son activité de grands modèles, à tirer parti de la valeur potentielle de l'actif dans le cadre de sa stratégie à long terme, à rationaliser la structure de ses actifs et à renforcer sa résilience face aux risques.
En tant que « première action au monde spécialisée dans les grands modèles » cotée à la Bourse de Hong Kong depuis janvier 2026, le cours de l'action de Zhipu AI s'établissait à 918 HKD au 8 mai, soit plus de huit fois son prix d'émission. Selon son rapport financier 2025, le chiffre d'affaires a atteint 724 millions de yuans, en hausse de 131,9 % par rapport à l'année précédente, tandis que la perte nette ajustée s'élevait à 3,182 milliards de yuans. Au premier trimestre, le volume d'appels API a bondi de 400 %, les tarifs ont augmenté de 83 % et le modèle GLM a été déployé sur des plateformes cloud mondiales, notamment AWS et Google. En avril, GLM-5.1 est devenu le premier modèle national à dépasser Opus4.6 lors du test SWE-bench Pro.
Cette acquisition immobilière s'inscrit dans une tendance plus large chez les entreprises technologiques telles que ByteDance et JD.com, qui investissent de plus en plus dans des actifs lourds. Les analystes suggèrent qu'à mesure que de nouvelles forces productives dans des domaines tels que les grands modèles et les technologies de pointe prennent de l'ampleur, les principaux acteurs alimentant cette frénésie d'achats immobiliers évoluent. La décision de Zhipu AI en matière d'actifs pourrait signaler un changement de cap chez les entreprises spécialisées dans les grands modèles, qui passent d'opérations légères à une double stratégie combinant technologie et actifs, établissant ainsi une nouvelle référence pour le regroupement des industries de l'IA dans les grandes villes.
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