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Zhitu AI, la primera empresa mundial dedicada a los modelos de inteligencia artificial a gran escala, adquiere una sede central de 22 700 m² en Pekín por 361 millones de yuanes
Zhipu AI ha adquirido la totalidad de Beijing Hongzuan Technology, pasando a ser propietaria del Edificio Diamond, situado en el Parque de Software de Zhongguancun, por un coste total que no supera los 361 millones de yuanes (incluidos 81,62 millones de yuanes en concepto de capital social y 278,9 millones de yuanes por la asunción de deuda), lo que supone la finalización de esta transferencia de la sede central. El registro mercantil indica que Beijing Hongzuan Technology se dedica principalmente a la gestión inmobiliaria. El activo principal de esta operación es el edificio Diamond, situado en la calle Dongbei Wangxi, en el distrito de Haidian.
El edificio tiene una superficie aproximada de 22 700 metros cuadrados en el corazón del Parque de Software de Zhongguancun, rodeado de líderes tecnológicos como Baidu, Tencent y Lenovo. Zhipu AI señaló que la adquisición tiene por objeto respaldar las necesidades operativas y administrativas de su negocio de modelos a gran escala, aprovechar el valor potencial del inmueble para la estrategia a largo plazo, racionalizar la estructura de activos y reforzar la resiliencia ante los riesgos.
Como la «primera acción de modelos a gran escala del mundo» que cotizó en la bolsa de Hong Kong en enero de 2026, el precio de las acciones de Zhipu AI se situaba en 918 HKD a fecha de 8 de mayo, más de ocho veces su precio de emisión. Según su informe financiero de 2025, los ingresos alcanzaron los 724 millones de yuanes, un aumento interanual del 131,9 %, mientras que la pérdida neta ajustada fue de 3182 millones de yuanes. En el primer trimestre, el volumen de llamadas a la API se disparó un 400 %, los precios subieron un 83 % y el modelo GLM se implementó en plataformas de nube globales, como AWS y Google. En abril, GLM-5.1 se convirtió en el primer modelo nacional en superar a Opus4.6 en la prueba SWE-bench Pro.
Esta adquisición inmobiliaria sigue una tendencia más amplia entre empresas tecnológicas como ByteDance y JD.com, que invierten cada vez más en activos pesados. Los analistas sugieren que, a medida que las nuevas fuerzas productivas en áreas como los modelos a gran escala y la tecnología de vanguardia cobran impulso, los principales actores que impulsan la fiebre de compra de inmuebles están evolucionando. La operación inmobiliaria de Zhipu AI podría indicar un cambio entre las grandes empresas de modelos, que pasan de operaciones ligeras a una estrategia dual que combina tecnología y activos, estableciendo un nuevo punto de referencia para la agrupación de la industria de la IA en las principales ciudades.
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