RoomX AI

RoomX AI製品情報

RoomX AIとは？

RoomX AI RoomXは、不動産物件の掲載に特化した、人工知能（AI）を活用したウェブベースのバーチャルステージングサービスです。空室の写真に写実的な家具やインテリアを自動的に追加し、さまざまなプロフェッショナルなデザインスタイルを提供するとともに、物件紹介動画やダイナミックなシーン動画を作成します。 このプラットフォームは、マーケティングにすぐに使える画像や映画のようなスライドショー動画を数秒で生成し、有料プランでは無制限の修正に対応しています。また、個人エージェント、チーム、不動産会社向けに段階的なサブスクリプションプランを提供しています。RoomXはステージングコストを削減し、物件掲載の準備を迅速化することで、物理的なステージングの手間を省きます。

RoomX AIはどのようなユーザーが利用していますか？

• 不動産エージェントおよびブローカー
• 不動産写真家およびマーケティング担当者
• 不動産管理会社および大家
• 不動産チームおよび仲介会社
• ホームステージャーおよびインテリアデザイナー
• 物件掲載コーディネーターおよびソーシャルメディア担当者

RoomX AIの使い方

• ステップ1：RoomXのウェブサイトで登録し、プランを選択するか、無料トライアルを開始してください。
• ステップ2：対応形式で、家具のない部屋の高画質写真をアップロードします。
• ステップ3：多数のプロ仕様のテンプレートからステージングスタイルを選択します。
• ステップ4：依頼を送信し、AIが生成するスタイリング済み画像が完成するまで約30秒待ちます。
• ステップ5：結果を確認し、必要に応じて修正を依頼した後、最終画像をダウンロードするか、物件紹介動画やシーン動画を生成します。

プラットフォーム

• Web

RoomX AIの主な機能とメリット

主な機能

• AIを活用した、空室へのフォトリアリスティックな家具配置
• 多彩なプロ仕様のスタイリングスタイル
• 高速処理 — 画像の変換に約30秒
• シーン動画および物件のスライドショー／物件紹介動画の生成
• 日次および月次の利用制限付き段階的なサブスクリプションプラン
• 有料プランでは修正回数無制限
• エンタープライズ／代理店向けプランではAPIアクセスの提供を予定

メリット

• 実物を使ったステージングに比べ、コストを大幅に削減
• 新規出品までの時間を短縮
• プロフェッショナルでマーケティングに即活用できる画像や動画
• 個々のエージェント、チーム、不動産会社ごとに拡張可能
• スケジュール調整や現場での手配が不要
• 購入者の関与を高め、物件の価値に対する評価を向上させる

RoomX AIの主な活用事例と用途

• 空室物件のステージングを行い、MLSやマーケティング用写真を充実させる
• ソーシャルメディア向けの物件スライドショーや物件紹介動画の制作
• 物件プレゼンテーションやパンフレット用のスタイリング済み画像の制作
• クライアント向けにインテリアデザインの選択肢を迅速に可視化
• バーチャル内見会用のシーン動画の制作
• 物件ウェブサイトやポータルサイト向けのスタイリング済み素材の提供
• 販売の促進と物件価値の向上を図るための写真補正
• 大規模な物件ポートフォリオや不動産会社の新規展開に向けた一括ステージング

RoomX AIのメリットとデメリット

メリット

画像のアップロードからステージング済み画像の生成まで、極めて迅速な処理（約30秒）

従来のステージング手法と比較してコストパフォーマンスに優れている

画像と動画の両方の生成に対応

有料プランでは、複数のプロフェッショナルなスタイルと無制限の修正が可能

個人および代理店向けに、ニーズに応じた柔軟なサブスクリプションプランを用意

デメリット

出力品質は、入力写真の画質や撮影角度に左右される

極めて特殊な部屋のレイアウトや雑然としたシーンでは処理が困難な場合がある

一部のリスティングプラットフォームでは、コンプライアンス上の問題や制限が生じる可能性があります（地域のMLS規則をご確認ください）

現在、ネイティブのモバイルアプリやブラウザ拡張機能は提供されていません

APIへのアクセスはまだ完全には利用できません（近日公開予定）

RoomX AIの料金プラン

料金プランの詳細

無料

0 USD

• 月あたり2枚のステージング画像
• 透かしが入ります
• シーン動画なし
• 商品紹介動画なし

スターター

29 USD

• ステージング画像無制限（1日あたり50枚）
• 掲載動画無制限（1日あたり20本）
• 月間10本のシーン動画（720p）
• 透かしなし
• 同時実行タスク数：2件

Pro

79 USD

• ステージング画像無制限（1日あたり200枚）
• 出品動画無制限（1日あたり50本）
• 月間20本のシーン動画（1080p）
• 透かしなし
• 同時実行タスク数：5件

代理店向けプラン

199 USD

• ステージング画像は真に無制限
• 掲載動画無制限（1日あたり100本）
• 月間100本のシーン動画（1080p）
• 透かしなし
• 同時実行タスク数：20件
• 優先サポート
• API アクセス（近日提供予定）

最新の価格については、こちらをご覧ください：https://roomxai.com/pricing

RoomX AIに関するよくある質問

AIバーチャルステージングとは何ですか？

AIバーチャルステージングは、機械学習を活用して、空の部屋の写真に写実的な家具や装飾を配置し、実際のステージングを行うことなく、マーケティングにすぐに活用できる画像を作成するものです。

「ステージング画像」、「シーン動画」、「物件紹介動画」の違いは何ですか？

「ステージング画像」は、フォトリアリスティックな個々の部屋の画像です。「シーン動画」は、カメラワークを用いて1つのステージングされたシーンを紹介する短いクリップです。「物件紹介動画」は、複数のステージング写真を組み合わせ、トランジションや音楽を添えた映画のような物件ツアー動画です。

なぜ実地ステージングではなくバーチャル・ステージングを選ぶべきなのでしょうか？

バーチャル・ステージングは、物理的なステージングよりも迅速で、費用もはるかに安く、現場での手配も不要であり、複数のデザインスタイルを素早く試すことができます。

どのような写真形式と画質に対応していますか？

RoomXは標準的な画像形式（JPEG/PNG）に対応しており、最良の結果を得るためには、高解像度で照明の十分な写真の使用をお勧めします。

ステージング済みの画像をMLSやZillowで使用できますか？

基本的には可能です。ただし、お住まいの地域のMLSやプラットフォームごとの具体的なルールを確認してください。RoomXでは、ステージング済みの画像は物件掲載サイトに適していると明記しています。

ワークフローはどのように進みますか？

空室の写真をアップロードし、スタイルを選択してAIによるステージングを依頼し、結果を確認し、必要に応じて修正を依頼した後、画像をダウンロードするか、動画を生成します。

1日および1ヶ月あたりの利用制限はどのように設定されていますか？

制限はご契約のプラン（例：Starter、Pro、Agency）に基づいており、料金ページに記載されている通り、1日および1か月の生成上限が設定されています。

未使用の制限枠は翌日に繰り越されますか？

未使用の日次制限は通常、翌日に繰り越されません。詳細については、料金ページでご契約プランの具体的な利用規約をご確認ください。

いつでもプランのアップグレードや解約はできますか？

はい、RoomXでは、プランの規約に従っていつでもプランのアップグレードや解約が可能な柔軟なサブスクリプションを提供しています。

データは安全に保護されていますか？

RoomXは、ユーザーデータを安全に扱っていると述べています。具体的なプライバシーおよびセキュリティ対策については、同社のプライバシーポリシーおよび利用規約をご確認ください。

RoomX AI 会社情報

• RoomX
• https://roomxai.com

• [email protected]

インストール方法

RoomX AIスクリーンショット